針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的新型樓宇自控解決方案
—— 江森自控BCM樓宇自控系統(tǒng)
武漢安立杰機(jī)電設(shè)備工程有限公司 翁凌云 張棟
摘要
當(dāng)前國(guó)內(nèi)，樓宇自控系統(tǒng)已被廣泛認(rèn)知，并不斷在新建樓宇中得到設(shè)計(jì)和安裝；但傳統(tǒng)的樓宇自控系統(tǒng)投入使用后，能夠發(fā)揮預(yù)期效果的并稱不上普遍；究其原因，除了實(shí)施質(zhì)量外，許多原因也指向運(yùn)維人員的操作使用；本文以武漢安立杰機(jī)電設(shè)備工程有限公司承建的黃石某大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目作為研究對(duì)象，介紹江森自控針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)推出的全新BCM（Building Control Manager）樓宇自控專家系統(tǒng)解決方案。
關(guān)鍵詞：樓宇自控 BCM
New Building Automation Solutions for the Chinese Market
--------Johnson Controls Building Control Manager
Weng Lingyun,Zhang Dong Wuhan Energy Electromechanical Equipment Engineering Co.,Ltd.
Abstract：At Present,the building automation system has been widely recognized,and used in the design and installation of the new buildings in China.But most of the traditional building automation system can not give full play to the expected results.It is caused not only by the implementation of quality,but also point to operation and maintenance personnel use.Taking Wuhan Huangshi large commercial complex project constructed by Wuhan Energy Electromechanical Equipment Engineering Co.,Ltd. as the research object,a new BCM(building control manager)building automation expert system solutions owned by Johnson Controls is introduced.
Keywords：Building Automation System,Building Control Manager
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
上個(gè)世紀(jì)九十年代，我國(guó)進(jìn)入了智能大廈的高速發(fā)展階段，智能建筑在中國(guó)已成為建筑市場(chǎng)的大趨勢(shì)；然而，經(jīng)過我們對(duì)客戶進(jìn)行調(diào)查后的反饋結(jié)果令人吃驚：絕大多數(shù)樓宇自控系統(tǒng)在竣工后，都不能達(dá)到預(yù)期的使用效果，多數(shù)處于半自動(dòng)狀態(tài)在運(yùn)行，而少量樓宇自控系統(tǒng)甚至已經(jīng)荒廢，無人管理。經(jīng)過我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原因有以下幾點(diǎn)：
▶ 運(yùn)維人員僅能熟練操作幾條常用的開關(guān)機(jī)操作；
▶ 運(yùn)維人員流動(dòng)性比較大，新的人員上崗后不會(huì)使用樓控系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備；
▶ 運(yùn)維人員必須到控制機(jī)房才可了解設(shè)備運(yùn)行狀況；
▶ 運(yùn)維人員的專業(yè)性不強(qiáng)（如計(jì)算機(jī)知識(shí)）；
▶ 樓控工作站的語言界面為英文；
江森自控針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)推出的全新BCM(Building Control Manager)樓宇自控專家系統(tǒng)，令實(shí)施和運(yùn)維更加容易，提升節(jié)能技術(shù)的轉(zhuǎn)化率；更加靈活和易于部署的新架構(gòu)；更加高效的調(diào)試工具，為高質(zhì)量的系統(tǒng)實(shí)施奠定基礎(chǔ)；更加易于使用的軟件平臺(tái)，將物業(yè)人員流動(dòng)率的影響降到最低。
項(xiàng)目背景介紹
黃石市某大型商業(yè)綜合體，占地四萬五千余平米，地上涵蓋百貨、辦公、酒店、住宅及商業(yè)裙樓，地下涵蓋大型超市及停車場(chǎng)，樓宇自控需要根據(jù)各商業(yè)單位獨(dú)立劃分系統(tǒng)運(yùn)行使用，互不干涉，對(duì)于該綜合體商業(yè)類型繁雜，機(jī)電設(shè)備交錯(cuò)，樓宇自控部分不僅提高了成本，同時(shí)增加了后續(xù)維護(hù)的難度，開發(fā)商對(duì)于日后的物業(yè)管理也是甚為擔(dān)憂。提出了如下要求：
▶ 系統(tǒng)設(shè)計(jì)三層架構(gòu)，上位機(jī)、下位機(jī)、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備；
▶ 共配置三套樓宇自控系統(tǒng)，供三家單位獨(dú)立使用；
▶ 上位機(jī)軟件必須使用中文；
▶ 上位機(jī)界面直觀形象，機(jī)房群控系統(tǒng)要一覽無余；
▶ 上位機(jī)必須非常容易操作，考慮運(yùn)維人員的流動(dòng)。
系統(tǒng)設(shè)計(jì)
項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目由1、2號(hào)主力商業(yè)樓，3、4號(hào)SOHO辦公樓，5號(hào)住宅樓組成，用地面積4.6萬平方米，建筑面積16萬平方米，地下二層，負(fù)一層為主力商鋪，負(fù)二層為超大型地下車庫，整個(gè)商業(yè)綜合區(qū)涉及三套制冷機(jī)組及配套設(shè)備的集中控制系統(tǒng)集成，和一套商鋪冷水流量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)和一套多聯(lián)機(jī)按戶計(jì)量收費(fèi)系統(tǒng)建設(shè)；
系統(tǒng)分析：該項(xiàng)目三套制冷機(jī)組及配套設(shè)備的集中控制系統(tǒng)選用江森樓宇自控系統(tǒng)，對(duì)于BCM和Metasys的選擇，做了比對(duì)。
比對(duì)之下，全新BCM系統(tǒng)采用了圖形化的用戶界面，可展示建筑物、樓層平面和不同的機(jī)電設(shè)備，便于運(yùn)維人員監(jiān)控設(shè)備、進(jìn)行操作，并可實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)快速部署、臨時(shí)更改或長(zhǎng)期設(shè)定。其直觀、簡(jiǎn)潔、易學(xué)的人機(jī)界面設(shè)計(jì)，可極大縮短人員培訓(xùn)時(shí)間，同時(shí)便于運(yùn)維人員定制系統(tǒng)操作，精簡(jiǎn)架構(gòu)促進(jìn)互聯(lián)互通，在本項(xiàng)目上非常適用。
新系統(tǒng)介紹：
BCM擁有簡(jiǎn)化的軟件架構(gòu)，可由中央工作站提供關(guān)鍵功能、由現(xiàn)場(chǎng)控制器可靠地執(zhí)行機(jī)電設(shè)備的自動(dòng)化，無需增加系統(tǒng)架構(gòu)的層次，也避免了由此帶來的成本和復(fù)雜性的增加；同時(shí)，還能與采用標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議(包括BACnet和Modbus)的第三方系統(tǒng)或產(chǎn)品兼容，實(shí)現(xiàn)互連互通，允許其他制造商的開放系統(tǒng)匯總至該工作站，便于設(shè)施操作人員通過統(tǒng)一界面監(jiān)控建筑物內(nèi)各系統(tǒng)的能耗情況。
此外，基于Web用戶界面，用戶可通過BCM的中央工作站或iPad、iPhone監(jiān)控整個(gè)建筑內(nèi)機(jī)電設(shè)備的情況，可從建筑內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)登陸，亦可通過互聯(lián)網(wǎng)連接進(jìn)行遠(yuǎn)程訪問。
項(xiàng)目難點(diǎn)：本項(xiàng)目出現(xiàn)的以下難點(diǎn)。
1、2#商業(yè)作為大型商業(yè)賣場(chǎng)，需要在設(shè)計(jì)階段后一個(gè)半月時(shí)間開業(yè)，對(duì)于當(dāng)時(shí)如此緊迫的工期，我司列出了以下工程時(shí)間計(jì)劃表。
在開業(yè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前的兩天時(shí)間，我司完成上位機(jī)編程調(diào)試，完成了設(shè)備組態(tài)、點(diǎn)位分組、圖形編輯、操作演示及培訓(xùn)。
能夠在這么短的時(shí)間完成該內(nèi)容，得益于BCM系統(tǒng)的UI（User Interface）界面，它是在HTTP下訪問BCM工作站的IP地址，可進(jìn)入BCM工作站軟件的Web界面；可選擇中文語言并登陸；直接通過簡(jiǎn)單的七個(gè)步驟，便可完成BCM工作站軟件的設(shè)置工作；大幅度降低了上位機(jī)的調(diào)試時(shí)間。
2、對(duì)于業(yè)主提出的系統(tǒng)操作必須簡(jiǎn)單易用，教授簡(jiǎn)單。但我司結(jié)合了傳統(tǒng)的Metasys系統(tǒng)培訓(xùn)較長(zhǎng)的經(jīng)驗(yàn)，從而對(duì)于新系統(tǒng)的便用性產(chǎn)生了疑問。
經(jīng)過調(diào)試完畢后的使用，發(fā)現(xiàn)用戶界面有許多針對(duì)與中國(guó)市場(chǎng)改善的優(yōu)點(diǎn)：
▶ 界面簡(jiǎn)潔清晰；
▶ 利用收藏夾，令操作更加便利；
▶ 圍繞設(shè)備展開報(bào)警、趨勢(shì)、累計(jì)、時(shí)間表等各項(xiàng)信息；
▶ 采用拖動(dòng)方式，令使用方可以自如設(shè)置趨勢(shì)分析等工具；
▶ 簡(jiǎn)單的拖動(dòng)便可將眾多設(shè)備進(jìn)行分類匯總；
▶ 搜索功能可輕松查找您所需要的信息；
▶ 日程表物業(yè)人員不再需要工程師的幫助了；
▶ 經(jīng)過實(shí)際的培訓(xùn)體驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)非常易于接收，操作簡(jiǎn)便。培訓(xùn)的效果非常之好。
解決方案介紹：
▶ 三套冷水機(jī)房集中控制系統(tǒng)均采用一次泵變水量控制原理達(dá)到節(jié)能的目的，控制器及智能化系統(tǒng)采用江森自控BCM系統(tǒng)產(chǎn)品。一次泵變水量控制系統(tǒng)是根據(jù)末端負(fù)荷的變化，調(diào)節(jié)二通閥水量，二通閥調(diào)節(jié)引起的壓差變化來調(diào)節(jié)一次泵變頻控制水量變化，從而達(dá)到節(jié)能的效果。
▶ VRV按戶計(jì)量收費(fèi)系統(tǒng)；
多聯(lián)機(jī)組（VRV）分戶計(jì)量系統(tǒng)采用約克公司專門針對(duì)多聯(lián)機(jī)分戶計(jì)量研發(fā)的YORK Smart System能源管理系統(tǒng)及配套設(shè)備，實(shí)現(xiàn)了計(jì)量精準(zhǔn)、綜合管理的目的。
▶ 地下商鋪制冷機(jī)組冷源按戶計(jì)量收費(fèi)系統(tǒng)。
地下商鋪冷水機(jī)組分戶計(jì)量系統(tǒng)通過采集末端的超聲波冷熱量?jī)x表上的數(shù)據(jù)，并進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，計(jì)算出每個(gè)末端精準(zhǔn)的耗電量，從而實(shí)現(xiàn)計(jì)量收費(fèi)的目的。
項(xiàng)目效果
本項(xiàng)目采用BCM系統(tǒng)，不僅滿足了開發(fā)商對(duì)樓宇自控的需求，而且還給業(yè)主帶來了額外的功能體驗(yàn)。
如：運(yùn)維人員在平時(shí)不想去負(fù)二層的控制室查看上位機(jī)時(shí)，亦或是正在進(jìn)行設(shè)備維修時(shí)，都可以通過手機(jī)、平板等移動(dòng)設(shè)備來進(jìn)行查看設(shè)備狀態(tài)。
以下是該項(xiàng)目的建成效果圖
總結(jié)
BCM系統(tǒng)是一款采用了Metasys的系統(tǒng)核心技術(shù)，該核心技術(shù)在全球范圍內(nèi)超過十萬個(gè)建筑設(shè)施中高效、穩(wěn)定地運(yùn)行了11年。在此基礎(chǔ)之上，BCM系統(tǒng)增加直觀、簡(jiǎn)潔、易學(xué)的人機(jī)界面設(shè)計(jì)，采用全圖形化的用戶界面，更擁有極易安裝、調(diào)試和操作的系統(tǒng)環(huán)境，可為復(fù)雜程度較低的輕型建筑提供最具成本效益的能效優(yōu)化控制方案。
我司是一家專業(yè)從事建筑效益、能源管理的服務(wù)型公司，公司始終秉承“安全先行，技術(shù)先導(dǎo)，質(zhì)量第一，顧客至上”的經(jīng)營(yíng)理念，竭誠(chéng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品及服務(wù)，勇于創(chuàng)新的精神讓我們與江森BCM系統(tǒng)碰出了火花，最終成功實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)第一個(gè)BCM案例。
